{"id":5281,"date":"2026-06-05T11:14:04","date_gmt":"2026-06-05T14:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/targetrelocation.com.br\/?p=5281"},"modified":"2026-06-05T11:14:12","modified_gmt":"2026-06-05T14:14:12","slug":"visado-de-inversor-en-brasil-empresa-o-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/targetrelocation.com.br\/es\/visado-de-inversor-en-brasil-empresa-o-inmueble\/","title":{"rendered":"Visa de inversionista en Brasil: empresa o propiedad inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Visto de investidor no Brasil: investir em empresa ou em im\u00f3vel?<\/h1>\n\n\n\n<p>O visto de investidor no Brasil \u00e9 a autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia concedida ao estrangeiro que aplica capital no pa\u00eds. Existem duas vias legais: investir em uma empresa brasileira (RN13) ou em um im\u00f3vel urbano (RN36). Cada uma tem valor m\u00ednimo, prazo e exig\u00eancias pr\u00f3prias.<\/p>\n\n\n\n<p>Muitos empres\u00e1rios e fam\u00edlias estrangeiras querem morar no Brasil de forma legal e duradoura. O desafio aparece na hora de escolher o caminho certo. Investir na empresa errada ou no im\u00f3vel fora do valor exigido pode atrasar meses o processo. A diferen\u00e7a entre a RN13 e a RN36 n\u00e3o \u00e9 detalhe burocr\u00e1tico. Ela define prazo de resid\u00eancia, documenta\u00e7\u00e3o e estrat\u00e9gia de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Este guia explica as duas modalidades do visto de investidor, lado a lado. Voc\u00ea vai entender valores, prazos, requisitos e como decidir entre investir em empresa ou em im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o visto de investidor no Brasil?<\/h2>\n\n\n\n<p>Visto de investidor \u00e9 o nome popular da autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia por investimento. Tecnicamente, o Brasil n\u00e3o emite um &#8220;visto de investidor&#8221; \u00fanico. Ele concede resid\u00eancia ao estrangeiro que comprova aporte de capital no pa\u00eds, segundo regras do Conselho Nacional de Imigra\u00e7\u00e3o (CNIg).<\/p>\n\n\n\n<p>A base legal est\u00e1 na Lei de Migra\u00e7\u00e3o (Lei n\u00ba 13.445\/2017) e em duas resolu\u00e7\u00f5es normativas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>RN13:<\/strong> investimento de pessoa f\u00edsica em pessoa jur\u00eddica, ou seja, em uma empresa brasileira.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>RN36:<\/strong> investimento em im\u00f3vel urbano no Brasil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ambas levam \u00e0 resid\u00eancia legal, com CPF, Carteira de Registro Nacional Migrat\u00f3rio (CRNM) e direito de morar no pa\u00eds. A escolha entre elas depende do perfil do investidor e do objetivo da mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona o visto de investidor em empresa (RN13)?<\/h2>\n\n\n\n<p>A RN13 concede resid\u00eancia ao estrangeiro que investe em uma empresa no Brasil. O foco da norma \u00e9 a gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda. N\u00e3o basta aportar dinheiro: \u00e9 preciso apresentar um plano de investimento ou de neg\u00f3cios consistente.<\/p>\n\n\n\n<p>O pedido \u00e9 analisado pela Coordena\u00e7\u00e3o-Geral de Imigra\u00e7\u00e3o Laboral do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a e Seguran\u00e7a P\u00fablica. O processo corre pelo sistema MigranteWeb. \u00c9 poss\u00edvel consultar os detalhes da <a href=\"https:\/\/portaldeimigracao.mj.gov.br\/pt\/nav-guiada\/rn-13\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia por investimento em pessoa jur\u00eddica<\/a> diretamente no Portal de Imigra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto \u00e9 preciso investir na RN13?<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor m\u00ednimo geral \u00e9 de R$ 500.000 em moeda estrangeira. Existe uma exce\u00e7\u00e3o relevante para neg\u00f3cios de inova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Modalidade<\/th><th>Valor m\u00ednimo<\/th><th>Condi\u00e7\u00e3o<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Investimento padr\u00e3o<\/td><td>R$ 500.000<\/td><td>Plano de investimento com gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda<\/td><\/tr><tr><td>Inova\u00e7\u00e3o e tecnologia<\/td><td>R$ 150.000<\/td><td>Atividade de inova\u00e7\u00e3o, pesquisa cient\u00edfica ou tecnol\u00f3gica<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>A regra de R$ 150.000 atende startups e empresas de base tecnol\u00f3gica. Ela foi refor\u00e7ada por atualiza\u00e7\u00f5es recentes da norma, em 2024.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais condi\u00e7\u00f5es a empresa precisa cumprir?<\/h3>\n\n\n\n<p>A empresa que recebe o investimento precisa demonstrar impacto econ\u00f4mico real. Entre os pontos avaliados est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Potencial de gera\u00e7\u00e3o de empregos no Brasil.<\/li>\n\n\n\n<li>Plano de neg\u00f3cios com viabilidade e cronograma claros.<\/li>\n\n\n\n<li>Origem l\u00edcita e externa dos recursos investidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O prazo de resid\u00eancia da RN13 \u00e9 indeterminado desde a concess\u00e3o. Na pr\u00e1tica, o investidor n\u00e3o precisa renovar a cada poucos anos. Esse prazo indeterminado tamb\u00e9m abre caminho para a <a href=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/naturalizacao\/\">naturaliza\u00e7\u00e3o brasileira<\/a> no futuro, quando cumpridos os requisitos de tempo de resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a resid\u00eancia por investimento imobili\u00e1rio (RN36)?<\/h2>\n\n\n\n<p>A RN36 concede resid\u00eancia ao estrangeiro que compra im\u00f3vel no Brasil com recursos pr\u00f3prios de origem externa. \u00c9 a via preferida de quem quer um ativo f\u00edsico no pa\u00eds, n\u00e3o uma opera\u00e7\u00e3o empresarial.<\/p>\n\n\n\n<p>[IMAGEM: detalhe de m\u00e3os revisando contrato de compra e venda de im\u00f3vel, com chaves e passaporte sobre mesa de madeira escura, pr\u00e9dio residencial brasileiro visto por janela ampla. ALT-TEXT: &#8220;resid\u00eancia por investimento imobili\u00e1rio com aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel no Brasil&#8221;. FORMATO: WebP]<\/p>\n\n\n\n<p>A transfer\u00eancia do capital precisa ser feita por institui\u00e7\u00e3o autorizada pelo Banco Central. O im\u00f3vel pode estar pronto ou em constru\u00e7\u00e3o. As regras constam na <a href=\"https:\/\/portaldeimigracao.mj.gov.br\/pt\/nav-guiada\/rn-36\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resolu\u00e7\u00e3o Normativa n\u00ba 36 sobre investimento imobili\u00e1rio<\/a> do CNIg.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor m\u00ednimo do investimento imobili\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor m\u00ednimo \u00e9 de R$ 1.000.000 em im\u00f3vel urbano. H\u00e1 um desconto regional importante.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Regi\u00e3o do im\u00f3vel<\/th><th>Valor m\u00ednimo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Sul, Sudeste e Centro-Oeste<\/td><td>R$ 1.000.000<\/td><\/tr><tr><td>Norte e Nordeste<\/td><td>R$ 700.000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c9 poss\u00edvel somar mais de um im\u00f3vel para atingir o valor exigido. O que passar de R$ 1.000.000 pode at\u00e9 ser financiado. O aporte m\u00ednimo, por\u00e9m, precisa vir do exterior.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo dura a resid\u00eancia por im\u00f3vel?<\/h3>\n\n\n\n<p>A resid\u00eancia inicial da RN36 vale por 4 anos. Depois desse per\u00edodo, ela pode ser convertida em prazo indeterminado.<\/p>\n\n\n\n<p>Para manter o benef\u00edcio, o investidor tem uma obriga\u00e7\u00e3o de perman\u00eancia. Ele precisa ficar no Brasil ao menos 14 dias, seguidos ou interpolados, a cada dois anos. Esse \u00e9 um ponto que muita gente ignora e que pode custar a resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">RN13 ou RN36: qual caminho de investidor escolher?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe via melhor em termos absolutos. Existe a via mais alinhada ao seu objetivo. A tabela abaixo resume as diferen\u00e7as centrais entre as duas modalidades do visto de investidor.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Crit\u00e9rio<\/th><th>RN13 (empresa)<\/th><th>RN36 (im\u00f3vel)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Tipo de aporte<\/td><td>Investimento em empresa brasileira<\/td><td>Compra de im\u00f3vel urbano<\/td><\/tr><tr><td>Valor m\u00ednimo<\/td><td>R$ 500.000 (ou R$ 150.000 em inova\u00e7\u00e3o)<\/td><td>R$ 1.000.000 (ou R$ 700.000 no Norte\/Nordeste)<\/td><\/tr><tr><td>Prazo inicial<\/td><td>Indeterminado<\/td><td>4 anos<\/td><\/tr><tr><td>Exig\u00eancia operacional<\/td><td>Plano de neg\u00f3cios e gera\u00e7\u00e3o de emprego<\/td><td>Manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e perman\u00eancia m\u00ednima<\/td><\/tr><tr><td>Perfil t\u00edpico<\/td><td>Empres\u00e1rio, s\u00f3cio, investidor produtivo<\/td><td>Investidor patrimonial e familiar<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Quem quer empreender ou expandir um neg\u00f3cio no Brasil tende \u00e0 RN13. Quem busca um ativo seguro e uma base familiar costuma optar pela RN36. Em alguns casos, o investidor combina estrat\u00e9gias ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais cuidados evitam o indeferimento do pedido?<\/h2>\n\n\n\n<p>A maioria dos problemas no visto de investidor n\u00e3o est\u00e1 no valor investido. Est\u00e1 na documenta\u00e7\u00e3o e no enquadramento legal. Um pedido mal estruturado pode levar ao indeferimento e \u00e0 perda de tempo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel-1024x768.webp\" alt=\"Consultor e investidor comparando documentos da RN13 e RN36 para escolher o visto de investidor no Brasil\" class=\"wp-image-5283\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel-1024x768.webp 1024w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel-300x225.webp 300w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel-768x576.webp 768w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel-16x12.webp 16w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/residencia-investimento-imobiliario-rn36-contrato-imovel.webp 1448w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Os pontos mais sens\u00edveis costumam ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o da origem externa e l\u00edcita dos recursos.<\/li>\n\n\n\n<li>Plano de investimento alinhado \u00e0s exig\u00eancias da norma.<\/li>\n\n\n\n<li>Documentos com tradu\u00e7\u00e3o juramentada e apostilamento de Haia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumprimento dos prazos de registro na Pol\u00edcia Federal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em processos conduzidos por consultorias como a Target Relocation, que atende mais de 70 multinacionais, o trabalho come\u00e7a pela an\u00e1lise do perfil do investidor e pelo enquadramento correto entre RN13 e RN36. Esse passo evita o retrabalho t\u00edpico de pedidos iniciados sem a base legal adequada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre o visto de investidor<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre a RN13 e a RN36?<\/h3>\n\n\n\n<p>A RN13 \u00e9 a resid\u00eancia por investimento em uma empresa brasileira, com valor m\u00ednimo de R$ 500.000. A RN36 \u00e9 a resid\u00eancia por investimento em im\u00f3vel urbano, com valor m\u00ednimo de R$ 1.000.000. A RN13 tem prazo indeterminado desde o in\u00edcio. A RN36 come\u00e7a com 4 anos e depois pode virar indeterminada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como incluir a fam\u00edlia no visto de investidor?<\/h3>\n\n\n\n<p>O titular do visto de investidor pode incluir dependentes por reuni\u00e3o familiar, como c\u00f4njuge e filhos. Cada dependente faz seu pr\u00f3prio pedido de autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia, vinculado ao do investidor. A documenta\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia tamb\u00e9m precisa de tradu\u00e7\u00e3o juramentada e apostilamento, conforme o pa\u00eds de origem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 exigido na documenta\u00e7\u00e3o do pedido?<\/h3>\n\n\n\n<p>Os documentos variam conforme a via escolhida, mas incluem passaporte, comprova\u00e7\u00e3o da transfer\u00eancia internacional do capital e certid\u00f5es de antecedentes. A maioria exige tradu\u00e7\u00e3o juramentada e apostilamento de Haia. Servi\u00e7os de apoio documental, como os reunidos nas <a href=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/solucoes-adicionais\/\">solu\u00e7\u00f5es adicionais de apostilamento e tradu\u00e7\u00e3o<\/a>, costumam acompanhar o processo do in\u00edcio ao fim.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vale a pena pedir o visto de investidor pela RN36 no Norte ou Nordeste?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pode valer, porque o valor m\u00ednimo cai para R$ 700.000 nessas regi\u00f5es. \u00c9 um desconto de 30% sobre o teto nacional de R$ 1.000.000. A decis\u00e3o, por\u00e9m, deve considerar o mercado imobili\u00e1rio local e o objetivo do investidor. Comprar barato sem liquidez futura nem sempre \u00e9 vantagem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a renova\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia por investimento imobili\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n<p>Na RN36, a resid\u00eancia inicial de 4 anos pode ser convertida em prazo indeterminado. Para isso, o investidor comprova que mant\u00e9m o im\u00f3vel e apresenta a CRNM e as certid\u00f5es de antecedentes. Vale lembrar da regra de perman\u00eancia m\u00ednima de 14 dias no Brasil a cada dois anos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria-1024x768.webp\" alt=\"Estrangeiro assinando contrato de compra e venda de im\u00f3vel para resid\u00eancia por investimento imobili\u00e1rio (RN36)\" class=\"wp-image-5284\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria-1024x768.webp 1024w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria-300x225.webp 300w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria-768x576.webp 768w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria-16x12.webp 16w, https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/visto-de-investidor-rn13-rn36-consultoria.webp 1448w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investir no Brasil: uma decis\u00e3o de estrat\u00e9gia, n\u00e3o s\u00f3 de capital<\/h2>\n\n\n\n<p>O visto de investidor no Brasil tem dois caminhos claros. A RN13 atende quem investe em empresa, com valor a partir de R$ 500.000 e prazo indeterminado. A RN36 atende quem investe em im\u00f3vel, com valor a partir de R$ 1.000.000 e resid\u00eancia inicial de 4 anos.<\/p>\n\n\n\n<p>A escolha entre as duas vias n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 financeira. Ela envolve objetivo de vida, perfil de risco e planos para a fam\u00edlia. Um empres\u00e1rio que vai operar no pa\u00eds tem necessidades diferentes de uma fam\u00edlia que busca uma base segura.<\/p>\n\n\n\n<p>Quem avalia morar no Brasil costuma comparar v\u00e1rias rotas de resid\u00eancia ao mesmo tempo. Al\u00e9m do investimento, h\u00e1 vias por trabalho, como o <a href=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/visto-tecnico\/\">visto t\u00e9cnico da RN03<\/a>, por v\u00ednculo empregat\u00edcio ou por reuni\u00e3o familiar. Entender cada modalidade antes de mover o capital \u00e9 o que separa um processo tranquilo de um pedido travado na burocracia.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visto de investidor no Brasil: investir em empresa ou em im\u00f3vel? O visto de investidor no Brasil \u00e9 a autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia concedida ao estrangeiro que aplica capital no pa\u00eds. Existem duas vias legais: investir em uma empresa brasileira (RN13) ou em um im\u00f3vel urbano (RN36). Cada uma tem valor m\u00ednimo, prazo e exig\u00eancias pr\u00f3prias. 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