{"id":5835,"date":"2026-10-27T09:57:29","date_gmt":"2026-10-27T12:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/targetrelocation.com.br\/?p=5835"},"modified":"2026-10-27T09:57:52","modified_gmt":"2026-10-27T12:57:52","slug":"inspeccion-de-salida-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/targetrelocation.com.br\/es\/inspeccion-de-salida-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n de salida: c\u00f3mo el expatriado recupera la fianza del alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"resposta-direta\" style=\"background:#f5f6f8;border-left:4px solid #e8a33d;padding:14px 18px;font-size:1.05em\">A vistoria de sa\u00edda \u00e9 a confer\u00eancia do im\u00f3vel alugado, feita na devolu\u00e7\u00e3o das chaves, que compara o estado atual com o registrado na entrada. Esse laudo, com fotos datadas e assinatura das partes, define se o locador pode descontar reparos da cau\u00e7\u00e3o ou se deve devolv\u00ea-la integralmente ao inquilino.<\/p>\n<p class=\"atualizado-em\" style=\"font-size:.9em;color:#6b7482\">Atualizado em <time datetime=\"2026-10-27\">27 de outubro de 2026<\/time> \u00b7 Conte\u00fado revisado pela equipe de imigra\u00e7\u00e3o corporativa da Target Relocation.<\/p>\n<div class=\"pontos-chave\" style=\"background:#fff8ea;border:1px solid #f0d9a8;border-radius:8px;padding:12px 18px;margin:18px 0\"><p><strong>Pontos-chave<\/strong><\/p><ul>\n<li>A vistoria de sa\u00edda compara o im\u00f3vel devolvido com o laudo da vistoria de entrada, e esse confronto sustenta ou derruba descontos na cau\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Fotos e v\u00eddeos datados, tirados dos mesmos \u00e2ngulos da entrada, s\u00e3o a prova mais forte do inquilino.<\/li>\n<li>A Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) exige a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no estado em que foi recebido, salvo o desgaste do uso normal.<\/li>\n<li>Agende a vistoria de sa\u00edda por escrito, bem antes da semana da mudan\u00e7a, e s\u00f3 entregue as chaves com o laudo assinado.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\n<h2>O que \u00e9 a vistoria de sa\u00edda e por que ela decide a cau\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>A vistoria de sa\u00edda \u00e9 a inspe\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alugado feita quando o inquilino devolve as chaves. Em ingl\u00eas, o termo \u00e9 <em>move-out inspection<\/em>. O resultado \u00e9 um laudo que compara o estado atual com o registrado na entrada e \u00e9 assinado pelo locador (ou pela imobili\u00e1ria) e pelo locat\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ela decide a cau\u00e7\u00e3o porque a Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) obriga o locat\u00e1rio a restituir o im\u00f3vel no estado em que o recebeu, salvo as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal (art. 23, III). Quem prova esse estado \u00e9 o laudo. Sem registro compar\u00e1vel, o locador alega o dano e o inquilino n\u00e3o tem como contestar.<\/p>\n<p>Para o expatriado, o peso \u00e9 maior. A cau\u00e7\u00e3o \u00e9 a garantia mais comum entre quem acabou de chegar e ainda n\u00e3o tem fiador no pa\u00eds, e a cau\u00e7\u00e3o em dinheiro n\u00e3o pode passar de tr\u00eas meses de aluguel (art. 38, \u00a72\u00ba). Por isso, a vistoria de sa\u00edda mexe diretamente no caixa do profissional e no or\u00e7amento de moradia que o RH aprovou.<\/p>\n<p><strong>Tamb\u00e9m chamado de:<\/strong> vistoria de devolu\u00e7\u00e3o, vistoria final, laudo de sa\u00edda e vistoria de entrega do im\u00f3vel.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/vistoria-de-saida-aluguel-img1.jpg\" alt=\"Ilustra\u00e7\u00e3o de casa, chave, prancheta com checklist e moedas simbolizando a devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o\" width=\"1536\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" style=\"max-width:100%;height:auto\" title=\"\"><figcaption>O laudo de sa\u00edda conecta o estado do im\u00f3vel ao valor da cau\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2>Qual a diferen\u00e7a entre vistoria de entrada e vistoria de sa\u00edda?<\/h2>\n<p>A vistoria de entrada registra como o im\u00f3vel est\u00e1 no in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o, e a vistoria de sa\u00edda registra como ele est\u00e1 no fim. A primeira \u00e9 a linha de base e a segunda \u00e9 o ponto de compara\u00e7\u00e3o. Uma n\u00e3o funciona sem a outra.<\/p>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse\" border=\"1\" cellpadding=\"8\">\n<thead><tr><th>Crit\u00e9rio<\/th><th>Vistoria de entrada<\/th><th>Vistoria de sa\u00edda<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Quando acontece<\/td><td>Antes de receber as chaves ou logo na mudan\u00e7a<\/td><td>Na devolu\u00e7\u00e3o das chaves<\/td><\/tr>\n<tr><td>Objetivo<\/td><td>Documentar o estado inicial e os defeitos que j\u00e1 existiam<\/td><td>Comparar com a entrada e apurar danos al\u00e9m do desgaste normal<\/td><\/tr>\n<tr><td>Quem assina<\/td><td>Locador ou imobili\u00e1ria e locat\u00e1rio<\/td><td>Locador ou imobili\u00e1ria e locat\u00e1rio<\/td><\/tr>\n<tr><td>Provas<\/td><td>Descri\u00e7\u00e3o por c\u00f4modo, fotos e v\u00eddeos datados<\/td><td>Fotos e v\u00eddeos dos mesmos \u00e2ngulos<\/td><\/tr>\n<tr><td>Efeito sobre a cau\u00e7\u00e3o<\/td><td>Mostra o que j\u00e1 estava danificado<\/td><td>Define o que pode ser descontado<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table>\n<p>A Lei do Inquilinato prev\u00ea (art. 22, V) que o locador forne\u00e7a, se o locat\u00e1rio pedir, a descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do im\u00f3vel na entrega, com os defeitos existentes. Pe\u00e7a sempre esse documento. O contrato costuma fixar um prazo para contestar o laudo de entrada, e perder esse prazo enfraquece a defesa.<\/p>\n<p>Regra pr\u00e1tica: na vistoria de sa\u00edda, fotografe os mesmos \u00e2ngulos e c\u00f4modos usados na entrada. A compara\u00e7\u00e3o lado a lado \u00e9 o que convence imobili\u00e1ria, seguradora ou juiz.<\/p>\n\n<h2>Como fazer a vistoria de sa\u00edda passo a passo?<\/h2>\n<p>A vistoria de sa\u00edda bem feita segue sete passos, que come\u00e7am semanas antes da mudan\u00e7a.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Releia o contrato e o laudo de entrada.<\/strong> Confira as cl\u00e1usulas de pintura, aviso pr\u00e9vio, multa e regras de devolu\u00e7\u00e3o das chaves.<\/li>\n<li><strong>Avise o locador por escrito.<\/strong> Pe\u00e7a uma data para a vistoria de sa\u00edda e guarde a resposta.<\/li>\n<li><strong>Fa\u00e7a uma pr\u00e9-vistoria.<\/strong> Compare cada c\u00f4modo com o laudo de entrada e corrija pequenos reparos antes do dia oficial.<\/li>\n<li><strong>Quite as contas de consumo.<\/strong> \u00c1gua, luz, g\u00e1s e condom\u00ednio, conforme o contrato, com os comprovantes guardados.<\/li>\n<li><strong>Registre tudo com foto e v\u00eddeo datados.<\/strong> Use os mesmos \u00e2ngulos da entrada e salve uma c\u00f3pia na nuvem.<\/li>\n<li><strong>Acompanhe a inspe\u00e7\u00e3o e leia o laudo antes de assinar.<\/strong> Registre as diverg\u00eancias por escrito no pr\u00f3prio documento.<\/li>\n<li><strong>Entregue as chaves com recibo.<\/strong> Guarde a c\u00f3pia do laudo de sa\u00edda assinado.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Se o locador n\u00e3o comparecer na data combinada, notifique por e-mail ou carta com comprovante e registre o im\u00f3vel vazio em v\u00eddeo. Esse registro mostra que o inquilino cumpriu a obriga\u00e7\u00e3o de devolver o im\u00f3vel. Fa\u00e7a a vistoria de sa\u00edda sempre com o im\u00f3vel vazio e limpo, porque m\u00f3veis e caixas escondem paredes e pisos.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/vistoria-de-saida-aluguel-img2.jpg\" alt=\"Infogr\u00e1fico Vistoria de sa\u00edda em 7 passos: releia o contrato, avise por escrito, fa\u00e7a pr\u00e9-vistoria, quite as contas, fotos e v\u00eddeos datados, leia antes de assinar, chaves com recibo\" width=\"1536\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" style=\"max-width:100%;height:auto\" title=\"\"><figcaption>Os sete passos da devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, do contrato \u00e0s chaves.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2>Quais erros acontecem quando a vistoria de sa\u00edda fica para a semana da mudan\u00e7a?<\/h2>\n<p>O erro mais comum \u00e9 tratar a vistoria de sa\u00edda como formalidade de \u00faltima hora. Na semana da mudan\u00e7a, a aten\u00e7\u00e3o est\u00e1 nas caixas, na documenta\u00e7\u00e3o e na despedida, e o inquilino n\u00e3o tem tempo de corrigir nada.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>N\u00e3o ter o laudo de entrada.<\/strong> Quem nunca pediu ou nunca guardou o documento perde a base de compara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Fotos sem data ou sem backup.<\/strong> Imagens soltas no celular s\u00e3o f\u00e1ceis de questionar.<\/li>\n<li><strong>Assinar sem ler.<\/strong> Campos em branco ou observa\u00e7\u00f5es gen\u00e9ricas, como &#8220;danos diversos&#8221;, abrem espa\u00e7o para cobran\u00e7a posterior.<\/li>\n<li><strong>Fazer a inspe\u00e7\u00e3o com a casa cheia.<\/strong> M\u00f3veis e caixas escondem desgastes que depois aparecem como &#8220;danos descobertos&#8221;.<\/li>\n<li><strong>Entregar as chaves antes do laudo.<\/strong> Sem recibo, o locador pode alegar que o im\u00f3vel continuou ocupado.<\/li>\n<li><strong>Combinar tudo por telefone.<\/strong> Datas, prazos e acordos precisam de registro escrito.<\/li>\n<li><strong>Esquecer contas e taxas pendentes.<\/strong> D\u00e9bitos de consumo ou de condom\u00ednio saem da cau\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na experi\u00eancia da Target Relocation, a disputa raramente nasce de um dano grande. Ela nasce de um pequeno desgaste sem registro, em um contrato assinado \u00e0s pressas na chegada. A solu\u00e7\u00e3o \u00e9 incluir a vistoria de sa\u00edda no cronograma do relocation desde o in\u00edcio, junto com mudan\u00e7a, matr\u00edcula escolar e documentos.<\/p>\n\n<h2>O que o locador pode descontar da cau\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>O locador pode descontar da cau\u00e7\u00e3o o reparo de danos que v\u00e3o al\u00e9m do uso normal do im\u00f3vel e os valores em aberto previstos no contrato, como aluguel e contas de consumo. O desgaste natural do tempo n\u00e3o entra. A vistoria de sa\u00edda \u00e9 o documento que separa uma coisa da outra.<\/p>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse\" border=\"1\" cellpadding=\"8\">\n<thead><tr><th>Pode ser descontado<\/th><th>Em geral \u00e9 desgaste normal<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Vidro, porta ou piso quebrado por mau uso<\/td><td>Pequenas marcas de m\u00f3veis e do uso di\u00e1rio<\/td><\/tr>\n<tr><td>Furos grandes, rachaduras e manchas por mau uso<\/td><td>Leve desbotamento da pintura pelo tempo<\/td><\/tr>\n<tr><td>Equipamentos do im\u00f3vel danificados<\/td><td>Desgaste de veda\u00e7\u00f5es e ferragens pelo tempo<\/td><\/tr>\n<tr><td>Chave perdida e troca de fechadura<\/td><td>Sujeira comum, resolvida com limpeza<\/td><\/tr>\n<tr><td>Aluguel, condom\u00ednio e contas em atraso<\/td><td>Marcas leves de sol em piso ou cortina<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table>\n<p>A pintura \u00e9 o principal ponto de atrito. Muitos contratos exigem devolver o im\u00f3vel com pintura nova, e a validade dessa cl\u00e1usula costuma ser analisada caso a caso pelos tribunais. Leia a cl\u00e1usula antes de assinar o contrato, n\u00e3o na hora de sair.<\/p>\n<p>Diante de um desconto, pe\u00e7a o demonstrativo por escrito, com or\u00e7amento e comprovantes do reparo. Se o valor parecer acima do mercado, apresente or\u00e7amentos de outros prestadores.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/targetrelocation.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/vistoria-de-saida-aluguel-img3.jpg\" alt=\"Inquilina e locador conferem fotos no notebook com as chaves sobre a bancada da cozinha\" width=\"1536\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" style=\"max-width:100%;height:auto\" title=\"\"><figcaption>Conferir fotos e laudos juntos reduz disputas sobre descontos da cau\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2>Em quanto tempo a cau\u00e7\u00e3o volta e o que fazer em caso de disputa?<\/h2>\n<p>A Lei do Inquilinato n\u00e3o fixa um prazo \u00fanico para devolver a cau\u00e7\u00e3o. O prazo vem do contrato, ent\u00e3o confira a cl\u00e1usula de devolu\u00e7\u00e3o assim que assinar. A cau\u00e7\u00e3o em dinheiro deve ficar em caderneta de poupan\u00e7a, e os rendimentos pertencem ao locat\u00e1rio (art. 38, \u00a72\u00ba).<\/p>\n<p>Se houver diverg\u00eancia ap\u00f3s a vistoria de sa\u00edda, siga esta ordem:<\/p>\n<ol>\n<li>Pe\u00e7a por escrito o demonstrativo dos descontos, item por item.<\/li>\n<li>Responda por escrito, anexando laudo de entrada, laudo de sa\u00edda, fotos e v\u00eddeos.<\/li>\n<li>Proponha um acordo, como reparo parcial ou abatimento do valor.<\/li>\n<li>Sem acordo, procure a imobili\u00e1ria, o Procon ou o Juizado Especial C\u00edvel, conforme o valor e o caso, de prefer\u00eancia com orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Quem j\u00e1 deixou o Brasil precisa de uma conta para receber o valor. Veja como <a href=\"\/conta-bancaria-para-estrangeiros-no-brasil\/\">abrir e manter uma conta banc\u00e1ria no Brasil<\/a> ou deixe um procurador autorizado a acompanhar o acerto.<\/p>\n\n<h2>O que muda para o RH e para o expatriado?<\/h2>\n<p>Para o RH, a vistoria de sa\u00edda \u00e9 uma etapa da pol\u00edtica de relocation: define quem acompanha a devolu\u00e7\u00e3o, quem recebe a cau\u00e7\u00e3o e quem paga reparos. Sem regra clara, o custo vira disputa individual.<\/p>\n<ul>\n<li>Defina no pacote quem paga a cau\u00e7\u00e3o (empresa ou colaborador) e para quem ela volta.<\/li>\n<li>Inclua as vistorias de entrada e de sa\u00edda no <a href=\"\/relocation-no-brasil-checklist-executivos\/\">checklist de relocation para executivos<\/a>.<\/li>\n<li>Oriente o profissional a pedir a c\u00f3pia do laudo de entrada logo na chegada.<\/li>\n<li>Alinhe a data da devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com a data da mudan\u00e7a. Veja como organizar a <a href=\"\/mudanca-nacional-e-internacional\/\">mudan\u00e7a nacional e internacional<\/a> sem colis\u00e3o com o embarque.<\/li>\n<li>Pe\u00e7a a c\u00f3pia do laudo assinado quando a empresa tiver pago ou garantido a cau\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para o expatriado, a regra \u00e9 ler o contrato e o laudo em portugu\u00eas, com apoio de tradu\u00e7\u00e3o quando necess\u00e1rio, porque uma vers\u00e3o em outro idioma n\u00e3o substitui o texto assinado. Uma boa <a href=\"\/gestao-de-expatriados\/\">gest\u00e3o de expatriados<\/a> trata a moradia como processo, do contrato \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<h2>Vistoria de sa\u00edda: informa\u00e7\u00f5es essenciais<\/h2>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse\" border=\"1\" cellpadding=\"8\">\n<thead><tr><th>Item<\/th><th>Informa\u00e7\u00e3o<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>\u00d3rg\u00e3o respons\u00e1vel<\/td><td>N\u00e3o h\u00e1 \u00f3rg\u00e3o: \u00e9 uma rela\u00e7\u00e3o privada entre locador e locat\u00e1rio, regida pelo contrato. Disputas v\u00e3o ao Judici\u00e1rio.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Base legal<\/td><td>Lei n\u00ba 8.245\/1991 (Lei do Inquilinato), em especial os arts. 22, 23, 37 e 38<\/td><\/tr>\n<tr><td>Quem pode solicitar<\/td><td>Locador ou locat\u00e1rio<\/td><\/tr>\n<tr><td>Quando fazer<\/td><td>Antes da entrega das chaves, em data combinada por escrito<\/td><\/tr>\n<tr><td>Documentos principais<\/td><td>Contrato de loca\u00e7\u00e3o, laudo de entrada, fotos e v\u00eddeos datados, comprovantes de contas quitadas, recibo das chaves e laudo assinado<\/td><\/tr>\n<tr><td>Prazo de devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o<\/td><td>Definido no contrato; a lei n\u00e3o fixa prazo \u00fanico<\/td><\/tr>\n<tr><td>Custo<\/td><td>Conforme o contrato, que define quem paga quando a inspe\u00e7\u00e3o \u00e9 feita por empresa especializada<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table>\n\n<h2>Como a Target Relocation ajuda<\/h2>\n<p>A Target Relocation \u00e9 uma consultoria brasileira de Global Mobility que cuida da imigra\u00e7\u00e3o corporativa, da documenta\u00e7\u00e3o e do relocation de profissionais estrangeiros. Ajudamos o RH a estruturar o relocation com checklist e prazos, para que etapas como a loca\u00e7\u00e3o e a vistoria de sa\u00edda n\u00e3o fiquem para a \u00faltima semana.<\/p>\n\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2>\n<h3>Quem faz a vistoria de sa\u00edda: o locador ou o inquilino?<\/h3>\n<p>A vistoria de sa\u00edda \u00e9 feita em conjunto. O locador, a imobili\u00e1ria ou um vistoriador contratado conduz a inspe\u00e7\u00e3o e o inquilino acompanha, com o laudo de entrada em m\u00e3os. Os dois assinam o laudo no fim. Se o locador n\u00e3o comparecer, o inquilino deve notificar por escrito e registrar o im\u00f3vel em v\u00eddeo datado, guardando o comprovante da notifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Posso recusar a assinatura do laudo de sa\u00edda?<\/h3>\n<p>Pode, mas a recusa pura costuma piorar a situa\u00e7\u00e3o. O caminho mais seguro \u00e9 assinar com ressalvas escritas no pr\u00f3prio laudo, listando cada diverg\u00eancia, e anexar fotos e v\u00eddeos datados. Se o locador n\u00e3o aceitar as ressalvas, envie as observa\u00e7\u00f5es por e-mail com comprovante e guarde a troca de mensagens como prova.<\/p>\n<h3>E se eu n\u00e3o fiz a vistoria de entrada?<\/h3>\n<p>A falta do laudo de entrada dificulta a defesa, porque o inquilino n\u00e3o consegue provar o estado inicial do im\u00f3vel. Re\u00fana fotos do an\u00fancio, mensagens com a imobili\u00e1ria, v\u00eddeos feitos na mudan\u00e7a e, se houver, testemunhas. Pe\u00e7a ao locador a descri\u00e7\u00e3o do estado do im\u00f3vel, direito previsto no art. 22, V, da Lei do Inquilinato.<\/p>\n<h3>Quando a cau\u00e7\u00e3o deve ser devolvida?<\/h3>\n<p>A Lei do Inquilinato n\u00e3o fixa um prazo \u00fanico. O prazo vem do contrato, que costuma condicionar a devolu\u00e7\u00e3o \u00e0 entrega das chaves, ao laudo de sa\u00edda e \u00e0 quita\u00e7\u00e3o das contas. A cau\u00e7\u00e3o em dinheiro deve ser devolvida com os rendimentos da poupan\u00e7a. Pe\u00e7a por escrito o demonstrativo de qualquer desconto.<\/p>\n<h3>D\u00e1 para fazer a vistoria se eu j\u00e1 deixei o Brasil?<\/h3>\n<p>D\u00e1, com preparo. Deixe um procurador de confian\u00e7a com poderes para acompanhar a inspe\u00e7\u00e3o e assinar o laudo, ou combine a participa\u00e7\u00e3o por v\u00eddeo, registrada por escrito. Mantenha uma conta banc\u00e1ria para receber a cau\u00e7\u00e3o e envie ao locador, antes da sa\u00edda, fotos e v\u00eddeo do im\u00f3vel vazio e limpo.<\/p>\n\n<h2>Fontes e base legal<\/h2>\n<ul>\n<li>Lei n\u00ba 8.245\/1991 (Lei do Inquilinato): art. 22, V (descri\u00e7\u00e3o do estado do im\u00f3vel na entrega), art. 23, III (restitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no estado em que foi recebido), arts. 37 e 38 (modalidades de garantia e cau\u00e7\u00e3o em dinheiro).<\/li>\n<li>Contrato de loca\u00e7\u00e3o e laudos de vistoria assinados pelas partes, que fixam prazos e cl\u00e1usulas espec\u00edficas de cada im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"cta-target\" style=\"background:#1e2a44;color:#fff;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin:28px 0\"><p><strong>Seu expatriado vai devolver um im\u00f3vel alugado em breve?<\/strong><\/p><p>Pe\u00e7a um diagn\u00f3stico gratuito de mobilidade com a Target Relocation e organize moradia, mudan\u00e7a e documenta\u00e7\u00e3o sem surpresas na sa\u00edda.<\/p><p><a href=\"\/contato\/\">Solicitar diagn\u00f3stico gratuito<\/a><\/p><\/div>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quem faz a vistoria de sa\u00edda: o locador ou o inquilino?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A vistoria de sa\u00edda \u00e9 feita em conjunto. O locador, a imobili\u00e1ria ou um vistoriador contratado conduz a inspe\u00e7\u00e3o e o inquilino acompanha, com o laudo de entrada em m\u00e3os. Os dois assinam o laudo no fim. Se o locador n\u00e3o comparecer, o inquilino deve notificar por escrito e registrar o im\u00f3vel em v\u00eddeo datado, guardando o comprovante da notifica\u00e7\u00e3o.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Posso recusar a assinatura do laudo de sa\u00edda?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pode, mas a recusa pura costuma piorar a situa\u00e7\u00e3o. O caminho mais seguro \u00e9 assinar com ressalvas escritas no pr\u00f3prio laudo, listando cada diverg\u00eancia, e anexar fotos e v\u00eddeos datados. Se o locador n\u00e3o aceitar as ressalvas, envie as observa\u00e7\u00f5es por e-mail com comprovante e guarde a troca de mensagens como prova.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"E se eu n\u00e3o fiz a vistoria de entrada?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A falta do laudo de entrada dificulta a defesa, porque o inquilino n\u00e3o consegue provar o estado inicial do im\u00f3vel. Re\u00fana fotos do an\u00fancio, mensagens com a imobili\u00e1ria, v\u00eddeos feitos na mudan\u00e7a e, se houver, testemunhas. Pe\u00e7a ao locador a descri\u00e7\u00e3o do estado do im\u00f3vel, direito previsto no art. 22, V, da Lei do Inquilinato.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quando a cau\u00e7\u00e3o deve ser devolvida?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A Lei do Inquilinato n\u00e3o fixa um prazo \u00fanico. O prazo vem do contrato, que costuma condicionar a devolu\u00e7\u00e3o \u00e0 entrega das chaves, ao laudo de sa\u00edda e \u00e0 quita\u00e7\u00e3o das contas. A cau\u00e7\u00e3o em dinheiro deve ser devolvida com os rendimentos da poupan\u00e7a. Pe\u00e7a por escrito o demonstrativo de qualquer desconto.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"D\u00e1 para fazer a vistoria se eu j\u00e1 deixei o Brasil?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"D\u00e1, com preparo. Deixe um procurador de confian\u00e7a com poderes para acompanhar a inspe\u00e7\u00e3o e assinar o laudo, ou combine a participa\u00e7\u00e3o por v\u00eddeo, registrada por escrito. Mantenha uma conta banc\u00e1ria para receber a cau\u00e7\u00e3o e envie ao locador, antes da sa\u00edda, fotos e v\u00eddeo do im\u00f3vel vazio e limpo.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inspecci\u00f3n de salida determina si el inquilino recupera su dep\u00f3sito. 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